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Impermeabilizzazione e riqualificazione di un tetto piano a New York con il sistema ONE®
Nel panorama dell’architettura urbana di New York, la manutenzione delle coperture rappresenta una sfida costante, specialmente in distretti densamente popolati. Una soluzione pratica, sicura e sostenibile per il rifacimento di coperture esistenti è diventata una priorità per garantire la longevità degli edifici storici e moderni della metropoli.
Contesto e necessità del progetto
In Allen Street, nel Lower East Side di New York, un edificio con una copertura in guaina bituminosa liscia (torch down) presentava segni critici di degrado, con conseguenti perdite di impermeabilità. La proprietà ha espresso l’esigenza di un intervento di ripristino che rispondesse a criteri rigorosi:
- Massima rapidità applicativa.
- Totale sicurezza per gli operatori.
- Basso impatto logistico in un contesto urbano complesso.
- Assoluto divieto di utilizzo di fiamme libere.
Questa combinazione di necessità ha individuato nel sistema ONE® di Winkler la tecnologia ideale per l’intervento.
Le sfide della copertura esistente
Il tetto presentava problematiche tipiche delle coperture bituminose datate: deterioramento diffuso, fessurazioni evidenti e diversi punti di ristagno d’acqua. Oltre ai difetti strutturali, il cantiere doveva confrontarsi con:
- Vincoli normativi: restrizioni locali sulla sicurezza antincendio estremamente severe.
- Logistica urbana: la difficoltà di movimentare materiali ingombranti come rotoli di guaina o bombole di gas propano nel traffico di Manhattan.
- Efficienza economica: la necessità di evitare i costi elevati di demolizione e smaltimento dei materiali preesistenti.
L’obiettivo primario è stato dunque il ripristino della tenuta all’acqua prolungando la vita utile del manto, riducendo al contempo tempi, costi e produzione di rifiuti.
La soluzione ONE® di Winkler
Il sistema ONE® si configura come una vera rivoluzione nel settore. Si tratta di una membrana liquida monocomponente a base acquosa, frutto di 7 anni di ricerca, progettata per operare anche in condizioni ambientali estreme.
Caratteristiche principali
Il prodotto si distingue per una serie di proprietà tecniche d’avanguardia:
- Applicazione diretta: Non richiede la rimozione del manto bituminoso preesistente né l’uso di primer separati.
- Resistenza climatica: Efficace su sottofondi umidi o bagnati, con temperature operative da 0°C a +45°C.
- Protezione rapida: Impermeabilizzazione pronta “fuori pioggia” in sole 2 ore (a 20°C).
- Proprietà fisiche: Traspirante, resistente alla controspinta fino a 4 atmosfere e dotata di un’altissima resistenza meccanica al punzonamento.
Benefici operativi
L’utilizzo di ONE® ha permesso di creare una membrana impermeabile continua senza giunzioni, eliminando i rischi legati alle lavorazioni a caldo e garantendo una adesione totale al supporto originale.
Vantaggi tecnici e ambientali
L’adozione di questa tecnologia porta con sé benefici tangibili sia per la committenza che per l’ambiente:
- Sicurezza in cantiere: L’applicazione a freddo elimina il rischio di incendi e l’uso di gas propano.
- Sostenibilità: La formulazione a base acqua rispetta la filosofia WinklerSafe, riducendo le emissioni nocive.
- Riduzione dei rifiuti: Evitando la demolizione, si abbatte drasticamente il volume di materiali destinati alla discarica.
- Durabilità: L’elevata elasticità e la resistenza ai raggi UV garantiscono una protezione stabile nel tempo.
Risultati raggiunti
L’intervento su Allen Street ha trasformato una copertura ammalorata in un tetto completamente impermeabile, leggero e sicuro. La semplicità di movimentazione (secchi da 20 kg) ha azzerato le difficoltà logistiche tipiche di New York.
Il risultato finale è una superficie a manutenzione ridotta, perfettamente integrata nel contesto urbano e realizzata con un processo produttivo a basso impatto ambientale.
FAQ – Domande Frequenti
Perché scegliere ONE® invece di una membrana tradizionale?
La scelta di ONE® è dettata dalla necessità di un’applicazione a freddo, che elimina i rischi delle fiamme libere. Inoltre, garantisce una minore produzione di rifiuti e una logistica semplificata grazie al formato in secchi, come descritto nei vantaggi tecnici e ambientali.
ONE® può essere applicato su guaine bituminose esistenti?
Sì, il sistema è progettato specificamente per aderire su supporti bituminosi preesistenti senza necessità di rimozione, come evidenziato nella sezione dedicata alla soluzione ONE®.
Quanto tempo richiede il completamento del lavoro?
Grazie alla velocità di posa e al tempo di asciugatura rapido (resistente alla pioggia in sole 2 ore), i tempi di cantiere sono drasticamente ridotti rispetto ai sistemi tradizionali.
Quali sono i benefici ambientali del sistema ONE® ?
Il sistema riduce l’impatto ambientale attraverso la riduzione dei rifiuti da demolizione, l’assenza di fumi e gas di combustione e una formulazione a base acqua sicura per l’ambiente (WinklerSafe).
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